Продаем коттедж 150 м2 для круглогодичного проживания.

Расположен дом в Емельяновском районе, вблизи д. Погорелка. Здесь всегда режим ясного неба, море света, и чистого воздуха!

Из окон открывается отличный вид на ближайшие опушки и холмы. Рядом 3 пруда. В гости часто прилетают снегири и скворцы.

Доступ в поселок круглогодичный. Дороги чистятся регулярно в зимнее время. Порядка 50 семей уже проживают на постоянной основе. В 2017 году открылся магазин продуктов.

До города на машине 25 минут неспешной езды по Енисейскому тракту.

Поселок полностью электрофицирован, основные дороги отсыпаны.

Живется тут просто замечательно.

Дом построен из газобетона, фундамент буроналивные сваи 3м глубина диаметр 400 мм. + ростверка 600 мм ширина. Толшина стен 400 мм. материал белый, байкальский газобетон Силекс. Между этажей залит армирующий пояс по всему периметру.

Второй этаж мансарда. Высота в самом низком месте 1,6 м. Высота потолков на первом этаже 2,75 м. на втором этаже 3 м. В доме стоят окна, на каждом окне есть распашная и откидная створка.

Полы первого этажа и перекрытия второго - деревянные. Перегородки из газобетона и гипсокартона 12,5 мм на 10 мм профиле. Внутри изоляция от технониколь.

Планировка:
1 этаж: кухня (16кв. м.) переходящая в гостинную (20кв.м.), санузел, прачечная, игровая, коридор со встроенным шкафом, бойлерная.
2 этаж: спальня (18кв.м.), детская (16кв.м), спальня (14кв.м), кабинет (12кв.м.), большой санузел, коридор.

Все комуникации в дом подведены.
- интернет 6 мегабит -WiMAX стабильной постоянной скорости.
- Септик на 4 кольца с бетонным дном + горловина.
- Вода - скважина 46 метров, с металической обсадной трубой. Сделан кисон, отсыпано пгс дно, крышка с люком. Вводная труба утеплена и смонтирована с греющим кабелем.
- Горячая вода нагревается в бойлере косвенного нагрева.
- Электричество подключено, получено ТУ и лицевой счет. Полностью готова и функционируюет разводка по всему дому.
- Отопление 2 вида. Электрокотел Зота люкс, Твердотопливный котел Хайнцтехник с автоматической подачей угля с увеличенным бункером до 11 мешков семечки. Просто песня. Зимой раз в неделю засыпал, и один раз почистил и спи отдыхай) Отопление в доме через алюминевые радиаторы. Второй этаж с автоматическими регуляторами по температуре.

Дом строили для себя и как только в нем стало тепло не выдержали и переехали всей семьей, по ходу занимались и занимаемся доделками.

Участок 10 соток с небольшим уклоном. Растут 2 сосны-красавицы и приживаются 3 куста смородины.

Готова основа для нескольких качелей. Сейчас уже есть две, можно добавить еще одну детскую и одну взрослую.
На территории стоит контейнер 5 тонн.

Забор по периметру. Внешний забор - белый. Столбы лиственные, остальное сосна покрашенная на 2 раза тиккурилой винхой еще до монтажа. Фотки на его фоне шикарные, и глаз он прилично радует. 2 калитки с замками и ворота распашные для машины. Забор уже проверен разными ветрами. Стоит отлично.

Причина продажи - переезд в другой город.

№ 2137375, Размещено 23 октября

1075

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать